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2019房產公證需要什么手續

文章出處:刑事律師咨詢 人氣:發表時間:2019.12.06

      公證是經常發生的行為,進行房產公證的作用對于房屋最大的影響就是房屋的產權,房產公證的辦理流程是很多人都關注的問題,那么房產公證需要什么手續?接下來由杭州律師事務所的房產糾紛律師為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!
 
一、房產公證的辦理流程
 
第一步:
 
當事人準備材料。
 
應攜帶以下資料:
 
1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
 
2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。
 
3、雙方已經草擬好的協議書。
 
杭州房產公證律師
關鍵提示:協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。

 
第二步:
 

      親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
 
關鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。
 
第三步:
 

      公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
 
第四步:
 

      在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
 
杭州房地產律師關鍵提示:至此,財產公證的辦證程序履行完畢。
 
二、房產公證所需材料
 
在辦理商品房買賣合同公證時,申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料,這些資料包括,
 
出售方
 
1、企業營業執照(居民身份證)
 
2、房屋所有權證或土地使用證
 
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
 
購買方
 
1、居民身份證
 
2、戶口簿或法人資格證書。
 

      此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等,包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔,都是審查的內容。如果你還有具體的問題歡迎在線咨詢杭州匡智律師事務所
 

 


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