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房子公證后產權歸誰-權威律師解讀

文章出處:刑事律師咨詢 人氣:發表時間:2019.09.20

      對于房子來說,還是一件很大的事情,很多父母都會把自己的房子公證給孩子,一面以后有不少糾紛,很多人都不知道房子公證后產權歸誰,那和杭州律師事務所房產糾紛律師一起來看看吧
 
一、房子公證后產權歸誰
 
1.房子經過公證產權不發生變更,仍屬于原產權人。
 

      合法建設并辦理手續的房屋均屬于有產權的房屋,國家頒發的產權證上登記的名字是誰,則房屋就屬于哪個人。但是,并不是所有的房屋都有合法產權證,房屋的權屬就會存在爭議。司法實踐中,當事人選擇公證只是一個雙方就房屋權屬約定協議的公證,不是房屋權屬的公證。杭州房產公證律師提醒公證后并不能直接確定房屋的權屬,只有持公證協議,辦理房屋的過戶,取得國家頒發的不動產權證才可以確定房子的產權歸誰。

 
2.房子公證了沒過戶是沒有法律效力的,公證只是對這個協議具有法律效力。
 

      辦理房屋的過戶手續的時候需要當事人提供相應的過戶材料,同時按照要求支付過戶稅費,但在我國房屋買賣只公證而不過戶的,購房者實際也是無法取得房屋的所有權的。
 

      杭州房產繼承糾紛律師解析:房屋只是辦理公證的話在房管局來看,房子還是原產權人的,只要沒有過戶房子就是原產權人的房子。房子只是辦理公證的話,原產權人還是可以辦理抵押貸款或者買賣過戶的,公證書只是在違約起訴的時候當做雙方買賣的證據提供。
 
法律依據:

《中華人民共和國物權法》第十七條
不動產權權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記薄一致;記載不一致的,除有證據表明不動產登記薄確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
 
      以上知識就是杭州房產公證律師
對相關法律問題進行的解答,如果需要法律方面的幫助,歡迎到杭州匡智律師事務所進行法律咨詢。

 
 


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